COPROPRIÉTÉ EN CLAIR

Charges claires, achat sûr

Lisez les charges, les travaux et les règles avant d’acheter, de vendre ou d’investir. Vous voyez vite ce qui coûte cher et ce qui demande une vraie attention.

Façade haussmannienne de copropriété, dossier fermé, clé en laiton et maquette sur pierre mouillée.

Guides rapides

Points à lire avant d’acheter

Ce que le budget dit sur la santé du bien.

Classeur gris, galet de laiton et petite plante en pot sur dalle de pierre, vue du dessus.

GUIDE

Charges de copropriété

Ce que le budget dit sur la santé du bien.

Échantillon de carrelage ébréché, membrane noire et coupe en céramique sur pierre claire.

TIPS

Travaux à venir

Repérez les coûts, les délais et les votes.

Pochette de réunion ivoire ouverte sur une chaise, avec onglets neutres et petite branche verte.

GUIDE

PV d’assemblée

Lisez les décisions qui changent la facture.

Clés plates, maquette de porte et galet en bois sur pierre, lumière douce du matin.

TRENDS

Achat d’appartement

Les points à vérifier avant de signer.

pour un premier retour

24 h

pour un premier retour

passés au crible

300+ lots

passés au crible

note moyenne clients

4,8/5

note moyenne clients

The Map

Community

Customer notes

Verified

J’ai vu tout de suite les charges cachées et les travaux à venir.

C

Camille Robert

Acheteuse à Lyon

Verified

Le résumé des PV m’a évité un achat trop lourd pour mon budget.

N

Nicolas Perrin

Investisseur à Marseille

Verified

J’ai compris les votes d’AG en dix minutes au lieu de passer des heures dans les PV.

S

Sophie Martin

Copropriétaire à Paris

Plus à lire

Regard sur le bâtiment

Repérez les gros travaux et les dates clés.

Étagère d’archives d’entretien sur palier, classeurs usés, boîtes neutres et ferrures métalliques.

Dossier

Carnet d’entretien

Repérez les gros travaux et les dates clés.

Façade crayeuse et toiture en zinc sous la pluie, vue latérale monumentale depuis le pied de l’immeuble.
02À surveiller

Façade et toiture

Les deux postes qui coûtent le plus cher.

Salle de copropriété vide, urne blanche fermée, chaises alignées, lumière latérale douce.
03Règles

Syndic et votes

Qui décide, qui paie, et quand.

Séjour ancien avec parquet, moulures et porte ouverte vers la cuisine, lumière du soir.

Guide

Visite avant achat

Points à voir sur place, pièce par pièce.

Réserve sèche en contre-plongée basse avec seaux scellés, carreaux, cartons de joints et palette.
05Budget

Plan de réserve

Mesurez ce qui manque dans la caisse.

Boîtes aux lettres en métal avec enveloppes neutres et clé de hall dans une entrée d’immeuble.
06Méthode

Appels de fonds

Une lecture simple des lignes de charge.

Mur de cave humide avec salpêtre, joints fissurés et seuil de balcon flou au fond.
07Alerte

Lots à risque

Caves, toits, balcons, rez-de-chaussée.

Vue depuis un toit sur des copropriétés parisiennes aux toits en zinc et balcons de pierre.
08Lecture

Avis d’investisseur

Choisir un bien avec des chiffres nets.

Questions

Questions fréquentes

Quick answers before visitors choose a product, service, or next step.

01Que vérifie Condo Analyse ?+

Nous lisons les charges, les travaux votés, la réserve, les PV et les règles pour repérer les points qui coûtent cher.

02À qui sert une analyse de copropriété ?+

Aux acheteurs, copropriétaires et investisseurs qui veulent voir le coût réel et les risques avant d’agir.

03Quels documents faut-il envoyer ?+

PV d’AG, budget, appel de fonds, règlement, carnet d’entretien et tout devis déjà reçu. Plus il y a, plus le bilan est précis.

04Combien de temps prend une lecture ?+

Le premier retour est rapide. Le délai varie selon le nombre de pages et le niveau de détail demandé sur le dossier.

05Pouvez-vous aider avant une offre ?+

Oui. Nous aidons à lire les chiffres, les règles et les travaux avant l’offre pour éviter un prix trop haut.

06Travaillez-vous partout en France ?+

Oui, surtout en Île-de-France, en Auvergne-Rhône-Alpes et en PACA, avec des dossiers à distance.

Notes de copropriété

Recevez des notes courtes sur charges, travaux, réserves et points à vérifier avant un achat en copropriété.